城市化对房价的影响 (9)

目       录

什么是城市化………………………………………………………………2

中国城市化发展特点及其现状……………………………………………2

（一）城镇化发展快速稳步上升………………………………………………2

（二）城镇化与工业化发展齐头并举…………………………………………2

（三）城镇体系日益完善，布局日趋合理……………………………………3          

中国城市化与房价关系……………………………………………………3

城市化对房地产市场新增购房需求的拉动作用…………………………3

（二）人口结构和消费因素对房价的影响……………………………………3

（三）经济发展阶段和经济周期对房价的影响………………………………4

（四）城市居民消费预期对房价影响…………………………………………4

结论与对策…………………………………………………………………4

（一）城市化是推动房价上涨的主要动力……………………………………4

（二）控制城市化发展过快……………………………………………………4

把握城市化进度，控制大城市特大城市常住人口规模……………………5

大力发展中小城市，城镇建设………………………………………………5

加快新农村建设，缩小城乡差距……………………………………………5

（三）完善住宅保障体系缓解城市化住房压力………………………………5

大力发展经济适用房和廉租房………………………………………………5

加快二手房市场建设和房屋租赁市场发展…………………………………5

（四）加强国家市场调控………………………………………………………5

参考文献…………………………………………………………………………6

    城市化对房价的影响

摘要 ：近年来，中国房地产价格继续上涨，这是各种因素相结合的结果，但随着中国城市化进程的快速发展并不无关。简单地说，城市化是农村向城市转型的现象和过程。在今天的中国，城市化现象十分普遍，城市化进程也非常显着，因为标榜房地产业之外的城市也非常繁荣，城市化和房地产研究成为学术研究的重点。本文基于对中国国情的分析，阐述了中国城镇化进程，在理论分析的基础上，得出结论，城市化影响房地产价格的供求关系。与此同时，房地产价格又会反过来影响。在下文中，这篇文章将来自城市化的变化，尤其是商品房市场关系供给造成的人口变化，谈城市化对房地产市场的影响