城市化对房价的影响 (11)

目录

摘要 2

一、什么是城市化 2

二、我国城市化发展现状及房价现状 2

（一）我国城市化发展现状 2

（二）我国房价现状 2

（三）城市化进程与房价的走势 3

三、当前城市化的高速发展对房价产生的影响 3

（一）城市化导致城市人口增加，房屋供求关系增大，房价升高 3

（二）城市居民可支配收入增加，推动房价上涨 3

（三）城市化造成土地资源紧缺，推动房价上涨 4

（四）城市化区域发展不平衡导致房价区域差异大 4

四、对当前我国城市化对房价影响的建议 4

（一）合理的城市化发展规划 4

（二）调整城市化导向，建设完善城市周边地区的配套设施，减小对房价的影响 5

（三）政府在城市化进程中，发挥宏观调控的作用 5

（四）政府加大经济适用房的建设，降低房价的快速增长 5

五、总结 6

参考文献 6

摘要

城镇化的过程是农村人口向中小城镇转移、中小城镇人口向城市转移、全国各城市的人口向核心城市转移的过程，城镇人口增加使得城镇规模不断扩大，也带动着城市购房需求，一方面是存量改善需求，另一方是新增需求。中国的城市化进程的速度是非常惊人的。根据人口普查数据，1978年我国城市人口占总人口的比重是17.9%，1995年增加到29%，到2014年中国城镇人口占总人口比重已经上升至54.77%。可以说是不断涌入城市的大量年轻人在一直推动着中国房价上涨。