房地产开发项目面临的风险及应对措施

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摘要 1

一、相关概述 1

（一）风险的概念 1

（二）项目风险的特点 1

（三）风险管理的过程 2

（四）风险评估的方法 2

二、房地产开发项目风险识别 2

（一）项目投资决策阶段的风险识别 2

（二）项目前期准备阶段的风险识别 3

（三）项目建设阶段的风险识别 3

（四）项目出售阶段的风险识别 3

三、房地产开发项目风险应对措施 3

（一）项目投资决策阶段风险控制 3

（二）项目前期准备阶段风险控制 3

（三）项目建设阶段风险控制 4

（四）项目销售与定价风险控制 4

结论 4

参考文献 5

致谢 5

摘要

改革开放以来，随着人民生活水平的提高，中国的房地产业发展迅速，已经成为国民经济的重要支柱产业。但在房地产开发项目中，长期以来，影响项目的因素很多，房地产项目开发面临着许多风险，其中许多是无法控制人为因素的。研究在中国相对房地产项目风险管理的晚，所以中国的房地产开发商普遍对风险管理水平不高，再加上近几年，房地产行业的宏观调控力度的加强，越来越多的房地产开发项目的风险。因此，房地产开发商在房地产项目开发过程中识别、评价和处理风险，对提高开发商的风险管理水平具有重要意义。

关键词：房地产开发项目，风险管理，风险控制