房地产企业的融资渠道分析 (3)

目  录

一、房地产业融资现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 

（一）国内贷款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（二）利用外资．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（三）自筹资金．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（四）其他资金来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、我国房地产企业融资渠道存在的主要问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（一）房地产企业自有资金严重不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（二）房地产企业融资渠道单一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（三）房地产企业股权及债券融资难度大．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（四）房地产融资渠道受国家政策影响大．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（五）房地产金融创新工具有限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

三、完善我国房地产企业融资渠道的对策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（一）建立健全房地产金融市场体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（二）国家适当放宽房地产融资渠道政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（三）进行融资渠道组合，发展多元化融资渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．6

参考文献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

房地产企业的融资渠道分析

近几年，大多数房地产开发商面临资金链紧张、资金严重不足、融资困难、融资渠道狭窄等问题。然而，长期以来，我国房地产企业传统的融资渠道主要还是通过银行贷款来筹集资金，这种单一的融资渠道必然会危及到房地产企业的良性发展。房地产开发资金一旦受阻或面临资金困难局面，将会累及相关产业，进而可能阻碍我国国民经济发展。这一问题的化解迫切需要发展多元化的融资渠道，促进房地产业持续稳定发展，实现金融风险控制和宏观经济增长的良性循环。