房屋住宅质量控制及管理控制措施

目      录

第一章 房屋建筑施工质量的特点 ----------------------------------------1

1.1影响因素多 -------------------------------------------------------1

1.2质量波动大 -------------------------------------------------------1  

     1.3质量隐蔽性 -------------------------------------------------------1     

1.4终检局限大 -------------------------------------------------------1

第二章 房屋建筑工程施工质量管理的重要性-----------------------------2

2.1管理的重要性 -----------------------------------------------------2

2.2建筑施工的特殊性 -------------------------------------------------2 

2.3质量隐蔽性 -------------------------------------------------------2

第三章 房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题----------------------3

3.1造价方面的问题 ---------------------------------------------------3

3.2设计方面的问题 ---------------------------------------------------3

3.3监理方面的问题 ---------------------------------------------------3

3.4施工方面的问题 ---------------------------------------------------3

第四章 房屋建筑工程施工质量管理的措施 ------------------------------5

4.1建立健全的施工质量管理制度----------------------------------------5 

4.2建立健全的质量保证体系--------------------------------------------5

4.3加强组织协调------------------------------------------------------5

4.3.1技术协调-----------------------------------------------------5 

  4.3.2管理协调-----------------------------------------------------5

4.3.3组织协调-----------------------------------------------------5

4.4提高施工人员职业素质----------------------------------------------6

4.5确保施工材料的质量------------------------------------------------6

4.5.1材料的采购--------------------------------------------------6

4.5.2材料的检测--------------------------------------------------6

4.5.3材料的堆放--------------------------------------------------6

4.5.4材料的使用----------------------------------------------- ---6

第五章 工程质量控制----------------------------------------------- -----8

5.1房屋建筑工程施工的准备阶段----------------------------------------8     

5.1.1工程定位及标高基准控制-------------------------------------8 

5.1.2施工平面布置的控制-----------------------------------------8  

5.1.3施工机械采购订货的控制-------------------------------------8

5.1.4施工机械配置的控制-----------------------------------------8

5.2施工阶段的质量控制----------------------------------------------8   

5.2.1基础工程---------------------------------------------------8 

5.2.2主体工程---------------------------------------------------9 

   5.2.3装饰工程--------------------------------------------------15 

   5.2.4安装工程--------------------------------------------------19

  5.3施工过程的质量控制---------------------------------------------22 

5.3.1工程质量控制依据------------------------------------------22

5.3.2工程质量控制的工作任务------------------------------------22

5.3.3工程质量控制的工作方法------------------------------------23

第六章 竣工阶段-----------------------------------------------------26

6.1工程竣工质量验收具备的条件-------------------------------------26

6.2工程质量验收依据的文件和满足要求------------------------------26

   6.3工程质量的验收------------------------------------------------27

     6.3.1检验批质量验收-------------------------------------------27

      6.3.2分项工程质量验收-----------------------------------------27

6.3.3分部（子分部）工程质量验收 ------------------------------27

6.3.4竣工验收-------------------------------------------------28

结语------------------------------------------------------------------30

参考文献 ------------------------------------------------------------31

致谢-----------------------------------------------------------------32

第一章 房屋建筑施工质量的特点

1.1影响因素多

    房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,如设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等。因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。

1.2质量波动大

   由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。同时由于影响工程质量因素多,任何一种因素发生变动,都会导致工程质量出现波动,如材料的规格、品种的使用错误、施工方法的不当、操作的失误、机械的故障等等。