浅谈城市化对房价的影响

目    录

什么是城市化………………………………………………………………2

城市化的标志………………………………………………………………2

城市化趋势出现的根本原因………………………………………………2

我国为什么要进行城市化规划……………………………………………2-3

城市化发展的特点…………………………………………………………3

六、城市化与房地产行业的关系………………………………………………3

（一）城市化对我国房地产市场的影响………………………………………3

1、人口的增加，房屋供需关系加大……………………………………3

2、推动收入增长和房价上涨……………………………………………3

3、城市化发展不均衡，房产地域区间价格相差大……………………3-4

（二）房价对城市发展的影响…………………………………………………4

1、房价对城市人口就业的影响…………………………………………4

2、房价对城市化经济环境的影响………………………………………4-6

参考文献

摘要：本文阐述城市化是一个国家的经济发展水平的重要标志，城市化发展是当前我国正在实施的意向重大发展战略。随着我国城市化水平的加快、居民消费结构的变化、住房制度的改革等各种因素的综合作用，在未来的一段时间，对各类房地产需求将呈快速上升趋势。这将要求房地产市场更加完善、配套，而房地产市场的运行有其自身的规律。房价的上涨从一定程度上说明了城市的经济发展和人民生活水平的提高。但同时也对房地产业和社会带来一系列的问题，正确的处理房价上涨的同房地产产业之间的关系，正确处理房价上涨同市民生活的关系，探究房价上涨的原因并在房地产行业采取必要的抑制房价上涨的措施与对策都会对房地产行业的良性发展有重要作用。各种经济模式表明城市与房价之前存在着相关性，一方面城市化催促进房价的上涨，另一方面房价的上涨又会反过来对城市化的进程产生影响。因此研究两者的相关性可以使得城市化与房价处于协调发展之中。本文将从定性和定量两个方面，基于房地产市场的需求层面，来分析城市化建设对房价的影响。

关键词：   城市化   房价   供求关系  人口