浅谈我国房地产市场调控政策和效果——谈谈房产政策的个人初浅想法

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近年房地产政策...........................................2

（一）调整公积金贷款利率.....................................2

（二）鼓励租售并举...........................................2

（三）居住证新政.............................................2

（四）农户购房有补助.........................................2

二、房地产政策出台后效果.....................................2

浅谈一线城市房地产调控效果.............................2

（二）浅谈二线城市房地产调控效果.............................3

三、房地产走势...............................................3

（一）浅谈2018年房地产走势..................................3

（二）针对中国房地产走势个人想法.............................4

1、激进的中国房价............................................4

2、未来几年中国的货币环境依然会非常宽松......................4

3、资本的走向................................................4

四、结论.....................................................4

五、参考文献.................................................5

近年房地产政策

（一）调整公积金贷款利率

2015年央行对贷款基准利率进行下调，期限在五年以下的公积金贷款，利率为3.5%。期限在五年以上的公积金贷款利率为4%。

本人认为房贷利率下调,意味着购房成本的下降,购房者的置业压力就会减轻。相比较高额的银行商业贷款利率,公积金贷款购房的优势明显。这意味着2015年房市价格相对平稳，国家调整公积金利率的目的是刺激房地产市场回暖，有一定的作用但其效果并不十分明显。