试论住宅质量控制要点及管理控制措施

目录

（一）住宅质量控制要点及管理控制措施的重要性 3

（二）目前住宅工程现状质量存在的主要问题 3

2.1.房屋沉降量过大, 沉降不均匀 3

2.2.住宅在使用后产生较多的结构和外观裂缝现象 3

2.3.住宅在使用过程中存在各种渗漏现象 4

2.4.有的住宅使用的材料质量低劣, 给住宅结构带来隐患 4

（三）住宅工程质量问题的控制措施 5

3.1.施工工序控制 5

3.2建筑材料控制 6

3.3建筑通病控制 6

3.4防水质量控制 7

3.5加强竣工验收 8

（四）结束语 8

（五）参考文献 9

一、住宅质量控制要点及管理控制措施的重要性

•••••当前中国城市化进程正加速发展，人们对于家居住宅的品质要求日益提高，人们对住宅的质量关注度也从以往的使用面积、门窗材质、管道安装等室内元素扩大到使用建材、建筑、装饰的施工工艺、建筑外立面、小区景观园林、公共设施、智能监控以及小区周边配套等全方位细节。这对购房者而言不仅直接关系到其居住环境的舒适度，更关系到其财产的使用寿命和居住者的生命安全。对开发商而言由于质量问题引起的纠纷不仅仅关系到资金的投入和产出，企业的口碑和生存更是一个社会问题。这也就对住宅的建造质量提出了更高的要求，这就促使我们在房屋建造的全过程中必须做好质量管控，主要通过对生产要素的管理，设置现场施工关键质量控制点，采取有效的质量控制管理措施以达到设计、规范对质量的标准要求。