住宅周边配套对房价的影响分析 (2)

目       录

摘要………………………………………………………………………………2

住宅周边配套设施的定义与分类…………………………………………2

住宅周边配套设施对房价的影响分析……………………………………2

基础设施配套……………………………………………………………2

1、基础设施配套的分类……………………………………………………2 

2、基础设施配套对房价的影响……………………………………………2 

公共设施配套……………………………………………………………3

1、公共设施的分类…………………………………………………………3 

2、公共设施配套对房价的影响……………………………………………4 

三、配套设施对房价影响的趋势预测…………………………………………5

基础配套设施……………………………………………………………5

   1、生活保障类基础配套设施………………………………………………5

   2、生活改善类基础配套设施………………………………………………5

公共配套设施……………………………………………………………6

   1、教育环境…………………………………………………………………6

   2、交通环境…………………………………………………………………6

   3、养老配套…………………………………………………………………7

参考文献…………………………………………………………………………8

摘要：住宅周边配套设施分为基础配套设施和公共，配套设施两大类，二者对商品房价格都有着不同程度的影响。笔者在调查中发现，配套设施对房价的影响已经或正在发生变化，某些变化甚至与依据传统观点得出的结论大相径庭，比如医院对房价的影响开始从负面转变为正面，而对房价有着重大影响的“学区房”概念，将会随着教育体制的改革而变得不那么重要。本文试图对其中的变化因素做一些梳理，找出相应的关联性，并把研究重点放在这种变化对房价影响的趋势预测上，以期获得能够服务现实需求的作用。