住宅周边配套对房价的影响分析(比如教育配套、超 市、医院等）

一、住宅周边配套设施的定义与类型  ………………………………………2

配套设施对于房价影响的分析  …………………………………………2

基础设施  ………………………………………………………………2

1、基础设施的分类   ……………………………………………………2

2、基础设施对房价的影响 ………………………………………………2

（二）、公共设施   ……………………………………………………………2

1、公共设施的分类 ………………………………………………………2

2、公共设施对房价的影响 ………………………………………………3

三、配套设施对房价影响的趋势预测…………………………………………3

（一）、基础设施 ………………………………………………………………3

1、无线WIFI覆盖…………………………………………………………3

2、卫星电视直播到户 ……………………………………………………3

3、太阳能等环保设备 ……………………………………………………4

（二）、公共设施 ………………………………………………………………4

1、公园与湿地 ……………………………………………………………4

2、地铁与公交 ……………………………………………………………4

3、优质的教育环境 ………………………………………………………4

4、老年产业的配套 ………………………………………………………5

四、结论…………………………………………………………………………5

参考文献…………………………………………………………………………5

一、住宅周边配套设施的定义与类型

 住宅配套设施包括设施和公共设施。基础设施是指在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、绿化等设施。基础配套设施是开发商必备的功能设施，如果说房屋是商品的话，这些是商品必备的基本功能，满足商品房购买者的日常起居的基本需要，由于这些相关配套基本设施的建设掌握在垄断企业的手中，因此对于房屋价格来说是硬性数据，对房价的影响有限。而公共配套设施则不然，公共配套设施是指为居民提供公共服务产品的各种公共性、服