浅析我国的房地产市场调控政策及其效果 (2)

目 录

摘 要 - 1 -

我国房地产市场现状及发展趋势 - 1 -

一、 我国房地产市场现状 - 1 -

1. 市场现状供大于求 - 1 -

2. 房地产呈现两极分化 - 1 -

二、 我国房地产市场发展趋势 - 2 -

1. 品质住房需求旺盛 - 2 -

2. 房地产企业兼并重组，产业集中化 - 2 -

3. 房地产开发全程透明化 - 2 -

4. 商业地产向休闲地产转化 - 2 -

我国房地产调控政策的简述 - 4 -

一、 房地产宏观政策调控政策体系简介 - 4 -

二、 政府工作报告提出调控政策 - 4 -

我国房地产政策效果分析 - 6 -

一、 调控政策的积极作用 - 6 -

1. 有效抑制投机性购房 - 6 -

2. 打击房价暴涨，增加保障性住房 - 6 -

3. 建立完善房地产市场法律监管体制 - 6 -

二、 调控政策的不足之处 - 7 -

1. 土地资源愈发紧缺 - 7 -

2. 贫富差距悬殊 - 8 -

参考文献 - 9 -

摘 要

近年来,我国房地产不断升温,房价不断提高,给很多年轻人不少压力。2018年3月5日在政府工作报告中提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。今年以来，各地政府频繁出台调控政策，一方面通过限贷、限购等政策抑制需求，另一方面通过限售、限价等政策遏制短期性投机性投资需求。一系列政策的实施对投机性“炒房者”进行快准狠的打击，房地产市场调控效果明显，房地产市场逐步稳定，房价缓慢下降。本文通过对我国现阶段房地产宏观调控政策的研究发现我国当前房地产调控政策主要面临以下几个问题：土地资源紧缺问题,贫富差距问题,政策不合理问题。本文主要对房地产行业的积极作用及存在不足之处进行分析。

      [关键词]： 宏观调控政策、积极作用、不足之处