浅谈中国房地产宏观调控研究

摘要

我国房地产市场上投机炒作现象严重，价格非理性上涨，商品房供给结构不均衡，房地产子市场运作不规范等等。本文的写作立足于对我国房地产市场的考察，首先对房地产、房地产业宏观调控的概念及手段体系做了简要的介绍，为深入研究房地产市场做了理论准备，并对我国历年出台的房地产政策做了归纳性的总结，接着归纳了房地产市场宏观调控政策的作用机制，并对宏观调控政策的政策效应做了详细的经济学分析。最后基于对我国房地产市场状况的考察，针对房地产市场宏观调控政策的不足之处提出了自己的建议。

关键词：房地产；宏观调控；住房供应结构；政策效果

目    录

摘要 1

引言 1

一、房地产宏观调控概述 1

（一）房地产宏观调控的概念 1

（二）房地产宏观调控的手段体系 1

（三）房地产宏观调控的必要性 2

二、我国房地产市场宏观调控及其效果分析 2

（一）我国历年房地产宏观调控政策分析 2

（二）当前房地产宏观调控及其效果分析 3

1.房地产市场调控的政策效果 3

2.当前房地产调控存在的问题 3

三、对房地产宏观调控政策和措施的建议 4

（一）设立中国房地产监督管理委员会 4

（二）注重相关政策的配套性、连续性 4

（三）调控要考虑差异性 4

（四）建立面向中低收入阶层的住房体系 5

1.兴建“廉租房” 5

2.加大对经济房的建设和管理 5

结论 5

参考文献 6