浅谈城市化对房价的影响

摘       要

近年来我国城市化迎来高速发展阶段。房地产业在我国城镇化建设中发挥重要的支持作用，而城镇化速度的加快又积极带动了房地产业的发展，二者相辅相成，缺一不可。本文首先定性分析了我国的城市化现状，然后通过数据论证了城市化对房地产业的影响，说明了城镇化建设对房地产业发展的重要作用，最后对城市高房价治理及改善提出简要的建议。

    关键词：城市化、房地产业、高房价

目       录

一、我国的城市化现状

（一）城市化已上升到国家经济发展的主导战略…………………………………3

（二）城市土地逐步扩张，房地产开发产业逐步趋于平稳………………………3

（三）城市人口逐年上升，但大部分农村人口尚未取得同等市民待遇…………3

二、城市化对房地产业造成的影响

（一）人口的增加，房屋供需关系加大……………………………………………3

（二）推动收入增长和房价上涨……………………………………………………4

（三）城市化发展不均衡，房产地域区间价格差异大……………………………4 

三、城市高房价治理及改善

（一）合理利用土地资源，扩大建房空间，加大住房供应量……………………4

（二）保证土地供应，鼓励开发中低档小区，多建经济适用房和廉租房………5

（三）加大监管力度，规范交易秩序………………………………………………5

（四）调整城市化导向，完善城市偏远地区配套设施，发展小城镇建设………5

参考文献………………………………………………………………………………6