浅析房地产价格影响因素16

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一、房地产价格影响因素研究的意义 1

二、房地产价格影响因素 1

（一）经济因素 1

（二）金融政策因素 2

（三）行政因素 2

（四）社会因素 3

（五）人口因素 3

（六）城市产业结构因素 4

（七）政府管理缺陷因素 4

三、调控房地产价格的政策策略 5

（一）优化土地供应制度，提高土地利用率 5

（二）取消双轨制 5

（三）简化行政审批环节，降低交易成本 5

（四）加大信贷监管力度，完善房产税收制度 5

四、结束语 6

参考文献 6

一、房地产价格影响因素研究的意义

经过十几年的发展，朝着市场化改革方向快步前进的房地产业渐渐成为我国国民经济的支柱产业，房地产业成为推动我国宏观经济的重要力量的同时，也成为决定千万家庭生活福利的重要因素。在中国，无论是政府、企业还是个人，都关心着房地产业的健康发展。

近些年来，全国大中城市房价竞相上涨，远超出同期居民的工资收入增长水平，而政府房价调控政策的接连出台，仿佛也没有压下房价快速上涨的势头，使得房价不断升高的现象越来越成为新闻、政府、公民关注的焦点。

如何适应这种高涨的发展态势，在房地产市场中建立既符合我国现实情况，又能遵循经济规律的市场机制迫在眉睫，也使得对影响房价变动的因素的研究具有重要的意义。为了保证房地产业的健康发展，我们需要通过分析影响房地产价格的因素，以便政府出台若干宏观调控措施，构件法律监管制度体系，共同规范房地产行业的发展。