论我国房价上涨的原因及对策建议

目       录

简介我国房地产的社会背景和现状……………………………………………2

分析房价上涨的成因……………………………………………………………2

城镇化的持续快速发展,导致大量购房人群造成了房屋供不应求………2 

流流动性过剩给房地产带来巨大冲击………………………………………2

（三）中国房地产制度不完善，市场权利不对等、信息不对称、竞争不充分…2

（四）住宅用地供应总体不足………………………………………………………2

（五）人们盲目地选择买房投资……………………………………………………2

（六）地方财政过度依赖房地产业…………………………………………………2

（七）政府对房价的控制无能为力…………………………………………………3

房价上涨带来的影响……………………………………………………………3

（一）高房价直接造成普通群众买房难……………………………………………3

（二）高房价容易助长经济泡沫化…………………………………………………3

（三）高房价不利于经济发展方式转变……………………………………………3

（四）高房价使内需增长面临长期抑制……………………………………………3

（五）高房价将阻碍中国城镇化进程………………………………………………3

（六）高房价严重影响社会公平……………………………………………………3

四、提出缓减房价上涨的对策和建议………………………………………………4 

（一）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间…………………4

（二）收缩过剩流动性………………………………………………………………4

（三）建立和健全房地产信息发布制度和法律法规………………………………4

（四）提高房地产开发中的土地使用效率,调整土地供应计划的制定…………5

（五）坚决抑制投资投机性住房需求………………………………………………5

（六）完善土地和财政制度,阻断地方政府“以地生财”的动力…………………5

（七）加强国家宏观调控，明确各级政府的责任…………………………………5

 参考文献…………………………………………………………………………6

一、简介我国房地产的社会背景和现状

众所周知，近年来随着我国社会经济的迅猛发展，房地产业也随之快速发展，但房价的持续上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。中国社科院2010年发布的《经济蓝皮书》就曾指出：“内地房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。”过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。本篇^论文简要地分析了我国房价上涨的成因及房价上涨带来的负面影响，并有针对性地提出了缓解房价问题的相关对策建议。