浅谈城市化对房价的影响

目       录

一、基本概念定义………………………………………………………………2

（一）城市化与城市化率………………………………………………………2

（二）房产价格…………………………………………………………………2          

二、城市化与房价状况…………………………………………………………2

（一）城市化状况………………………………………………………………2

（二）房价状况…………………………………………………………………2

（三）城市化与房价的关系……………………………………………………3

三、城市化对房价的影响………………………………………………………3

（一）城市化对土地的影响……………………………………………………3

（二）城市化对房产投资的影响………………………………………………3

（三）城市化对房产销售价格的影响…………………………………………4

四、对目前的城市化和房价的建议……………………………………………4

（一）保持合理的城市化发展…………………………………………………4

（二）调控好房价促进城市化发展……………………………………………4

文献………………………………………………………………………………5

一、基本概念定义

（一）城市化与城市化率

1、城市化也称为城镇化，是指随着一个国家或地区社会生产力的发展、科学技术的进步以及产业结构的调整，其社会由以农业为主的传统乡村型社会向以工业（第二产业）和服务业（第三产业）等非农产业为主的现代城市型社会逐渐转变的历史过程。

2、城市化率是衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口比例来表示城市化水平的整体评价体系应包括下列要素：城市人口比重；适龄人口入中学率；人均国内生产总值；城市第三产业占国内生产总值比重；城市人均道路铺装长度；城市用自来水普及率；城市人均住房面积；万人拥有医生数；人均公共绿地面积。