我国房价上涨的原因及对策建议3

目       录

一、中国房价上涨的现象……………………………………………………………2

二、我国房价上涨的成因分析………………………………………………………2

（一）总体需求呈旺盛趋势…………………………………………………………2

（二）保障性住房建设与供给严重不足……………………………………………2

（三）住房供应结构不合理…………………………………………………………2          

（四）金融货币体制，居民收入增长………………………………………………3

（五）热钱涌入抬高房价……………………………………………………………3

三、缓减房价上涨的对策和建议……………………………………………………3

（一）加快体制改革步伐，完善土地市场制度……………………………………3

（二）加强住房需求的管理…………………………………………………………3

（三）提高房地产开发中的土地使用房，调整土地供应计划的制定……………………………………………………………………………………4

（四）适度控制信贷规模，调整贷款比率…………………………………………4

（五）控制住房的投资性需求和被动性需求，遏制投机性需求…………………4

参考文献………………………………………………………………………………5

中国房价上涨的现象

近几年，部分城市房价连续快速飙升，“房价高、住房难”成为最大的民生问题和社会问题。随着房价的持续上涨，国家于2010年开始连续几次出台了严厉的房地产政策来进行调控，不过，中国的房价依然保持上涨态势，丝毫不见缓涨的迹象，为此国务院于2011年1月26日公布新“国八条”抑制房价上涨。在新“国八条”政策下，我国房价涨幅逐渐下降，但房价仍在上涨是不可否认的事实。根据最新出炉的全国房价排行榜，绝大部分城市的房价仍在环比上涨。2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。全国百城房价中，深圳、上海、北京分别位列前三。因此，调控房价很必要，国家出台一系列的调控政策，旨在压制不正常的房价。