我国房价上涨的原因及对策建议6

目    录

一、房价上涨现状 2

二、房价上涨的原因 2

（一）住房的刚性需求不断扩大 2

1、中国传统的文化观念 2

2、人口向城市不断汇聚 2

3、中国人的数量和人口结构 2

（二）住房的供给有限 3

1、城市土地资源稀缺 3

2、保障性住房门槛过高 3

（三）不动产投资热潮 3

1、股市动荡，投资者缺乏信心 3

2、央行降准降息 3

3、房地产对经济的拉动作用 4

（四）中国货币供应的超额增长 4

（五）城镇居民收入也在不断提升 4

（六）投机分子的炒作 4

三、对策和建议 4

（一）拓宽融资渠道，稳定股市 5

（二）加快商品房建设，从根本上解决 5

（三）进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房 5

（四）加快城市化进程以及基础设施建设 5

（五）政府加强宏观调控，稳定房价 5

（六）加强监管，遏制投机分子的投机行为 5

四、总结 6

参考文献 6

  我国房价上涨的原因及对策建议

一、房价上涨现状

我国房价的发展史可追溯到2001年。2001年，我国房地产行业初露锋芒，伴随着不动产投资大时代的到来，开始迎来了自己的第一个发展黄金时期，伴随着2002年和2003年的深入发展，我国楼市的发展进入了一个纵深期，使得房价得到了比较大幅度的上升。在遭遇了2004年的调控之后，接下来的三年，我国的房价再度升温，即使是宏观的国家的经济调控也难以阻挡房价上扬的趋势。2008年，伴随着经济危机，房价也出现了比较剧烈的下降，但是之后，房价也在缓慢的回升，一直持续到今天，房价上涨的趋势依然一直在保持。

国家统计局最新数据显示，2015年5月份70个大中城市中，二手房价格同比3城上涨，环比37城上涨。70个大中城市中，环比价格涨幅前8位的分别是：深圳、北京、广州、上海、南宁、乌鲁木齐、天津、福州。对此，国家统计局解读称，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降，城市间分化进一步加剧。