论我国特色社会主义下的房地产变革

摘要

房地产行业是许多经济发达国家或地区经济繁荣的重要支撑，房地产投资作为固定资产投资的重要内容，近年来经济增长历程说明了房地产投资对于经济增长的巨大作用，房地产行业前后和旁侧效益影响了相关产业的发展。伴随着房地产高潮期的经过，为了促进房地产市场的健康发展，中国实行一系列房改措施，随着社会经济的现代化发展，走向国际化道路，整个房地产行业面临重新洗牌局面，各大房产企业经营模式纷纷从传统的重资产模式集体向轻资产模式进行变革，本论题研究在中国特色社会主义的政策下房地产行业转型的变革，这对中国社会经济会有重大的影响，可促进房地产行业健康发展和经济稳定发展有重要的引导方向。

目    录

摘要

第1章 房地产概述 1

1.1房地产转型的发展历程和现状 1

1.1.1我国房地产市场的发展历程 1

1.1.2一、二线城市的房地产现状 2

        1.1.3 房地产的旧模式发展到新模式……………………………………3

    1.2房地产行业、房地产转型、重资产公司、轻资产公司的概念及关系 3

1.2.1房地产行业基本含义 3

1.2.2什么是重资产公司…………………………………………………3

1.2.3什么是轻资产公司…………………………………………………3

1.2.4重资产向轻资产转型的意义 3

1.2.5促使房地产行业转向轻资产行业的相关因素分析………………4

第2章 房地产行业从重资产转为轻资产的研究策略与战术分析…5

    2.1商业地产转型策略 5

2.2文化地产转型策略 6

2.3金融地产转型策略） 6

2.4共有产权地产转型策略 6

第3章 在房地产行业转型实践中面临的主要风险 8

3.1无形资产价值创造的不确定性…………………………… ……………8

3.2融资约束是链接企业轻资产运营的成长的关键变量……………… …8

3.3对于价值链各个环节的控制能力……………………… ………………8

第4章 房地产行业从重资产转为轻资产的保障措施 9

第5章 结束语 10

参考文献 11

致谢 12