房地产市场现状及营销对策研究

内 容 摘 要

近十年间，随着社会经济稳定快速的发展，房地产行业保持着高度繁荣的市场局面，在城市化建设的大潮中始终担当排头兵，也由此成为国民经济支柱性产业，得到了社会和民众越来越多的关注。房地产行业的稳定发展对社会经济的影响也愈加明显，是否能以一种健康稳定的姿态发展前进，是房地产面临的最大挑战。

本文首先介绍了房地产营销相关的概念，接着分析了近年来的房地产市场现状和特征，研究特征之下对营销策略的影响和指导，结合房地产营销策略的基本概念和基本特征，分析现有房地产市场营销策略的不足之处，并从前期市场分析、营销方案、企业品牌三个方面提出一些对房地产营销有针对性、指导性的建议和对策。

关键词：房地产市场；房地产营销；营销策略

目       录

1．导论3

1.1 研究背景3

1.2 研究意义4

1.3 国内研究文献综述4

2房地产营销的概念及特点5

2.1 房地产营销的定义5

2.2房地产营销的特点5

2.2.1 固定性5

2.2.2 多样性5

2.2.3 单价高6

2.2.4 互相影响性6

2.2.5 供给的滞后性6

3．房地产市场现状分析7

3.1 房地产市场外部环境的变化7

3.2 房地产消费者需求的变化8

3.3 房地产营销手段的变化8

4. 现阶段房地产营销不足及相应策略研究9

4.1现阶段房地产营销不足9

4.1.1 项目定位不清晰，营销文化因素缺失9

4.1.2 营销分发思维的过时10

4.1.3 营销品牌意识不足10

4.2现阶段房地产营销对策11

4.2.1 加强项目前期市场分析，充实营销文化11

4.2.2 精准的数字化营销，助力房企突破传统的营销模式12

4.2.3 加强品牌意识12

5结论13

文献