住宅周边配套设施对房价的影响（比如教育配套、超市、 医院等）

目       录

一、现行住宅周边的配套设施的类型及其各自概念 2

（一）公共设施 2

（二）基础设施 2

二、住宅周边配套设施对于房价的影响分析 2

（一）公共配套设施分析 2

（二）基础配套设施分析 3

三、配套设施对房价影响的趋势预测 4

（一）基础配套设施预测 4

（二）公共配套设施预测 5

参考文献 7

一、现行住宅周边的配套设施的类型及其各自概念

我国现行的住宅小区周边的配套设施主要包括公共设施和基础设施两部分。

（一）公共设施

公共设施主要是指一些具有服务性、公用性特点的建筑物，其目的是为了向住户提供公共服务产品。公共设施一般是有政府出资建立的，因此会受到社会资源分配因素和行政区域因素的影响，其对房价的影响较为显著。反过来，如果一片区域内的住户达到了一定的规模，也会对政府部门在进行公共资源分配和设施修建决策时造成一定的影响。从政府部门进行城市规划的方针来看，如果某小区住户达到了3万人以上，建筑面积达到了150万平方米以上时，政府会考虑在其周边设置从幼儿教育到九年义务教育的学校等机构。其自身也会吸引商场、银行以及娱乐场所等在其周边进驻，政府甚至会考虑在此片区设立综合性医疗机构。