近几年来我国房价飙升的原因分析点击下载
[摘 要] 从2007年以来，国内房价持续上涨。房价上涨的原因有合理成分也有不合理成分。从合理角度看，国民收入增长、城市化、人口增长等因素。从不合理角度看，收入差距过大、城市发展模式缺陷、投资渠道不畅、人民币升值以及住房保障系统不健全等制度原因造成短期内需求增长，推动房价上涨。针对此种现象政府也出台了一些列政策，如经济适用房。本文针对房地产上涨原因从政府、开发商、投资者、购房者四方面来说明房价上涨的原因。
[摘 要] 从2007年以来，国内房价持续上涨。房价上涨的原因有合理成分也有不合理成分。从合理角度看，国民收入增长、城市化、人口增长等因素。从不合理角度看，收入差距过大、城市发展模式缺陷、投资渠道不畅、人民币升值以及住房保障系统不健全等制度原因造成短期内需求增长，推动房价上涨。针对此种现象政府也出台了一些列政策，如经济适用房。本文针对房地产上涨原因从政府、开发商、投资者、购房者四方面来说明房价上涨的原因。
[关键词] 房价 飙升 原因分析
一、房价趋势综述长
从潜在需求来看，支撑中国房价的力量似乎是非常坚挺的，这一因素成为被开发商等既得利益群体用以推高房价的重要理论依据。再加上生活水平的发展，城市化的进程，房价在短期内仍不会下降，并且还有上涨的趋势，不过，上涨的速度会相对下降。
二、房价上涨政府方面的因素
房价上涨对政府的短期收益是有利的，因为政府能够从出售土地中获得较多收入。首先，政府是公共服务的提供者，需要从土地出售中获取收入，在财源充足的情况下，政府有钱投入建设更多的基础设施和公共服务，更好的基础设施又成为土地价格上涨的理由。尤其是地方政府，政府主要的收入来源就是土地使用转让金，只有有了这些钱才能更好的进行基础设施的建设，而同时只有有了完备的技术设施才能招引更多的投资者，是当地的经济得到更好的发展，创造更多的就业，
