中国对外直接投资的现状分析

关于中国房价飙升的原因分析点击下载

房价，既是沉重也是也是一个绕不开的社会话题，自从中国取消福利分房以后，围绕商品房的真实的欢喜话剧就没有谢幕的那一天，其中房价是被讨论最多的话题，各大研究机构及专家关于商品房价的讨论就一直没有停止过，每个人对于房价都有自己想说的话。现在，通过本文，我们将从政策层面和开发商与政府政策博弈方面来试图揭开近期中国房价飙升的原因。

一、商品房房价的形成

1998年7月1日，在中国一直延续实行的住房福利制宣告结束。从此以后，买房成了中国人的一大消费。因为有前期福利分房那一大块在前面顶着，其实从房屋商品化以来，就注定了商品房必然是为那些有购买力的人准备着的。那时的房价，普通人是真买不起，从那时起，房价就从来没有正眼瞧过我们这群普通人。

北京师范大学教授董藩在其微博上如此调侃，“1987年全国商品房每平米均价只有408元，北京500多，当时也都说买不起（那时是真买不起），若有人那时说25年后的2012年全国每平米均价6千元、北京2万元、个别楼盘20万，你信吗？”

当让随着人均消费支出水平的逐年提高和每年GDP以两位数的量级向上攀升，房价自然以更快的速度上涨，直到引起国家的重视和调控政策的密集出台。