营改增对房地产企业未来的影响及对策

内 容 摘 要

自从随着我国市场化经济体制的不断完善和快速健康发展,我国的各项政策和法制也正在不断完美和改善,为了有效地促进和支持我国企业的生存和发展,2016年5月1日起我们就已经开始全面推行"营改增"政策,由原来的企业缴纳营业税转换成增值税,一方面给房地产企业带来积极影响，另一方面也带来了消极影响。自从国内房价的急剧增长，房价成为社会的焦点同时也是国家最关注的，重点调控的方面。

[关键词]：营改增；房地产企业的发展；税负；影响及对策分析

目 录

1.导论1

1.1研究的背景和意义1

1.1.1研究的背景1

1.1.2 研究的目的和意义1

1.2研究的思路和方法1

2.“营改增”对房地产企业的影响2

2.1实行“营改增”政策后的变化2

2.1.1缴纳税种变化2

2.1.2计税方法和税率的变化3

2.1.3会计处理的变化3

2.1.4营纳税额的变化4

2.1.5发票管理的变化4

2.2实行“营改增”政策后的影响5

2.2.1房地产“营改增”后对房地产企业的有利影响5

2.2.2房地产“营改增”后对房地产企业的不利影响6

2.2.3房地产“营改增”对二手房交易者的影响7

3.房地产企业面对“营改增”政策的对策和分析8

3.1学习适应新政策，强化纳税意识8

3.2提高加强企业内部管理人员的专业水平9

3.3重视采购管理，避免合同陷阱9

4.结论与建议9

文献