对我国《企业会计准则第21号——租赁》的思考

内容摘要

随着时代的进步，资源、信息共享不断发展，租赁业务在各行各业的涉及面越来越广，融资业务对建筑、新能源开发、医疗、航空、零售业、运输、房屋租赁、汽车租赁甚至共享电动汽车、共享单车等企业发展起着重要作用。

在此大环境下，我国财政部在2018年12月发布的《企业会计准则第21号——租赁》并于2019年1月1日起开始实施。新租赁准则的发布对企业的经营活动有一定的影响，本文基于对新旧租赁准则变化的主要内容，结合零售行业经营租赁在企业中的案例，浅谈旧租赁准则的缺陷，认识新租赁准则可能造成的影响，提出应对准则变化的建议。

[关键词]：新租赁准则；经营租赁；零售行业；影响

目   录

1 新租赁准则的修订背景及主要修订方向3

1.1 新租赁准则的修订背景3

1.2 新租赁准则的主要修订方向3

2 新旧租赁准则变化的主要内容及影响4

2.1 新旧租赁准则变化的主要内容4

2.1.1承租人会计处理方面4

2.1.2列报和信息披露4

2.2新旧租赁准则变化的影响5

3 浅析企业中的租赁业务案例及影响6

3.1 租赁业务的案例分析6

3.1.1案例背景介绍6

3.1.2新准则下会计处理的变化7

3.2 对财务报表的影响9

3.2.1对资产负债表的影响9

3.2.2对利润表的影响9

3.2.3对现金流量表的影响10

3.2.4对财务报表附注披露的影响11

3.3对经营管理的影响11

3.3.1对投资决策的影响11

3.3.2对融资的影响11

3.3.3对会计核算的影响11

4 在新准则规范下如何应对变化的建议12

4.1内部组织培训和加强部门沟通12

4.2整理现有合同，做好过度策略12

4.3完善内部控制，做好租赁信息登记13

4.4合理制定合同条款，完善经营战略13

5 结论14

6 文献