国家宏观调控下我国商业银行房地产信贷风险研究

摘要2

关键词2

引言2

1商业银行对房地产信贷规模及占比状况2

1.1国内现状2

2宏观调控下商业银行房地产信贷风险分析3

2.1宏观政策风险3

2.2 市场风险3

2.3 来自房地产企业的贷款风险4

2.3.1来自房地产企业信用风险4

2.4来自购房者的风险5

2.5来自银行的管理风险5

3宏观调控下我国商业银行房地产信贷风险防范策略5

3.1完善政府宏观调控政策5

3.2 完善商业银行房地产信贷风险管理的措施6

3.2.1 制定理性信贷投放政策，加大贷款审批弹性6

3.2.2 加强对房地产开发商的合理选择6

3.2.3 加强对房地产企业贷款风险的管理7

3.3 完善个人信用评估体系7

3.4 企业应完善自身管理水平7

3.4.1 根据资金供应状况，适度调整发展战略8

3.4.2  慎重选择开发项目，注意控制风险8

3.5 完善市场金融信用体系8

3.6 完善我国个人征信体系8

结语9

参考文献﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ ﹍﹍﹍﹍﹍9

内 容 摘 要

近几年我国房地产业发展迅速，房地产价格不断提高，其巨大的资金需求离不开商业银行的支持。信贷资产是银行的主要资产，房地产信贷又占银行信贷的较大部分。这使得商业银行不得不面对房地产信贷风险这个问题。为了控制房地产泡沫的膨胀，国家采取了各种宏观调控措施。在此背景下，对我国商业银行房地产信贷风险进行分析具有重要的现实意义。 本文首先对国家宏观调控对我国商业银行房地产信贷风险的重要性进行了阐述，同时在对房地产信贷风险的国内外相关文献进行梳理的基础上,分析了国内研究现状，接着分别从宏观政策风险、利率风险、信用风险、市场风险等方面分析了房地产信贷风险产生的原因，最后从政府和银行两个角度出发,提出一定的措施来预防房地产信贷风险。

关键词：房地产信贷风险；国家宏观调控；信贷风险管理