浅析房地产价格影响因素

目       录

摘  要…………………………………………………………………………………2

一、房地产行业发展状况及存在问题………………………………………………3

二、影响房地产价格因素的理论分析………………………………………………3

（一）经济因素………………………………………………………………………3

（二）社会因素………………………………………………………………………4

（三）环境因素………………………………………………………………………4

（四）行政因素………………………………………………………………………4

（五）人口因素………………………………………………………………………4

（六）自身因素………………………………………………………………………5

（七）其他因素………………………………………………………………………5

三、调控管理房地产价格过高的政策与建议………………………………………5

（一）加强国家宏观调控，合理引导房地产市场价格……………………………5

（二）控制开发成本，调整投资结构，控制价格上涨……………………………5

（三）加强检查和监管力度，维护价格秩序………………………………………6

四、结论………………………………………………………………………………6

参考文献………………………………………………………………………………7

摘   要

房地产业一直是国民经济的支柱产业，在经济发展中起着重要作用，但是房地产市场的快速发展同时也带来了一系列问题，主要表现在，我国的房地产价格上涨较快,涨幅也远远超出了经济总体的增长水平，房地产价格增长过快的趋势,不仅严重的影响了我国城镇居民的生活质量,同时，也让整个国民经济继续的平稳发展产生不稳定因素。分析影响房地产价格因素，有助于准确把握房地产的价格发展趋势，在房地产市场早已成熟的发达国家，对房地产及其价格的研究，一直是经济学界研究的热点和重点。本文试从房地产价格的相关理论和诸多专家学者的研究出发,主要从影响房地产价格的有关因素展开分析，并提出有关措施与建议。

关键词：房地产；市场价格；影响因素。