住房保障政策研究

一、引言5

二、建立低收入群体住房保障制度的必要性6

（一）是解决低收入家庭的住房问题的迫切需要6

（二） 是构建和谐社会的需要6

（三）是抑制房价过快上涨的需要6

三、住房保障制度现状及存在的问题7

(一)经济适用房制度存在的问题7

1、购买对象界定不准，涵盖面过广7

2、投资比重下降，供求矛盾尖锐化7

3、缺乏有效的退出机制7

4、政策不够清晰，执行过程中屡被异化，容易产生新的分配不公和腐败8

（二）廉租住房制度存在的问题8

1、廉租房的对象不够广泛8

2、部分城市尚未建立稳定、规范的资金渠道，使得廉租住房的资金问题得不到解决8

3、围绕廉租房的住房保障制度建设滞后，面向低收入家庭的房源仍然不足8

(三)住房公积金制度存在的问题9

1、覆盖面不广，融资渠道狭窄9

2、分配和使用不合理9

3.住房公积金监督机制缺乏，处罚力度不够9

四、完善中低收入家庭住房保障制度的建议10

（一）尽快完善住房保障方面的法律法规，明确购买对象及覆盖范围10

（二）建立多层次的住房保障体系10

（三）发展和完善住房保障供应体系，要处理好“公平”的关系11

（四）明确和规范地方政府实施住房保障的职责11

（五）建立有效的住房保障金融支持政策11

（六）建立健全的监督反馈政策，严格管理机构机制12

五、结论13

参考文献14

内容摘要

住房是人类赖以生存发展的基本生活需要，与人们的日常生活休戚相关。目前中国在住房保障制度运行过程中，尚面临着诸多问题，这些问题的存在迫切要求我们进一步完善现行的住房保障制度，最终形成公平合理的住房保障体系。住房保障制度作为社会保障体系的一个重要组成部分，更应将其作为现阶段的政策目标，并在实践中努力寻求自身的完善和发展，不断提高房地产行业的发展能力。政府应充分运用住房公积金、住房货币化分配、经济适用住房和廉租住房等政策，严格掌握保障对象的实际情况，建立住房保障对象档案管理，实行有效监督。通过积极地探索和实施，逐步建立和完善住房保障制度，确保中低收入家庭“居者有其屋”，这对于整个国家的长治久安和经济繁荣发展都具有深远而重大的意义。

本文从研究住房保障制度存在的一些问题出发，提出完善住房保障体系的法律法，加强管理，建立和完善保障性住房的相应对策，希望通过这些措施让其真正发挥对中低收入家庭的住房保障作用。