我国公租住房及其发展的公共政策分析

目录

我国公租住房及其发展的公共政策分析 0

一、我国公租房的发展 0

二、我国公租住房政策的成就与问题分析 0

（一）公租住房政策圆众多中低收入者多年的住房梦 1

（二）公租住房解决住房问题上的“市场失灵”，加快了房地产市场化进程 1

（三）公租租住房政策的推出和实施 1

1.公租住房体制的运行实际上是以财政补贴为前提的 1

2.存在房源不足和资金筹集困难两大瓶颈 1

3.收入标准划分困难，监督难度大 1

4.政策的调控成本高，政府调节市场的效率低 1

三、建构我国公租住房供给制度的公共政策导向 2

（一）建立以政府为主体的公租住房供给机制 2

（二）重点解决两大瓶颈——资金、房源 2

（三）建构符合我国国情的公租住房发展模式 2

我国公租住房及其发展的公共政策分析

[摘 要] 在中国城市化进程加快的同时，不断攀升的房价把许多中低收入家庭排斥在住房门槛之外。建立和发展面向中低收入家庭的住房社会保障机制已成为深化住房制度改革中亟待解决的一个重要问题。公租住房作为我国公共住房供给体系的主体之一，已经逐渐发展成为现阶段我国公共住房供给模式中的重点。本文全面透析了公租住房政策的成就与问题。聚焦于建构我国公租住房供给制度的公共政策建议。

[关键词] 公租住房；供给制度；公共政策

一、我国公租房的发展

新中国成立以来，从以福利分房为主体的传统分房制度，到实行住房分配货币化，再