1、课题研究的现状和意义
现状：
为了遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。与往年不同，2010年的房地产政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2012年。
由于一线城市上房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至周边城市置业，未来一段时间内其他二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
随着调控政策的深入和房地产行业自身的不断发展，房地产营销的竞争力越来越激烈。但是由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段，房地产市场营销还存在许多问题：如市场调查缺乏真实性，价格策略、促销策略单一性等。因此成功的房地产营销策划是项目成功的最直接因素，而一个良好的开盘期营销策划更是楼盘销售的关键。
意义：
本文通过对房地产市场的环境分析、竞争对手分析及消费人群定位的分析，并结合了华茂东大道壹号项目的实际，为本项目的开盘确定了有效的市场定位和营销策略，以便在房地产市场中立于不败之地。
2、课题要解决的问题或研究的基本内容
一、项目概况
二、房地产市场环境分析
三、项目SWOT分析
四、消费者分析
五、项目推广策略
六、营销策略的总结
3、课题拟采用的研究方法和手段
研究方法：实地考察、资料查阅、专家探讨
4、课题研究进程计划
11.12 各专业毕业设计（论文）动员会
11.26~12.9 落实实践单位，明确选题方向，拟好开题报告并交指导老师审核
12.10~12.16 根据指导老师任务书进度安排，结合实践单位，进行毕业设计
12.17~12.23 根据指导老师任务书进度安排，结合实践单位，进行毕业设计
12.24~12.30 上交论文，指导老师提出修改意见后，学生继续进行毕业设计
12.31~1.6 上交论文，指导老师提出修改意见后，学生继续进行毕业设计
1.7~1.13 上交论文，指导老师提出修改意见后，学生继续撰写，1月7日前最终定稿，并准备答辩
1.7~1.20 答辩
