浅谈广州市三旧改造问题及对策研究

内 容 摘 要

作为广东省特有的，关于“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造模式。是国土资源部与广东省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。近年来，”红圈里面画个拆”可谓红遍了祖国的大江南北。随着2009年亚运工程的起程，广州的“三旧改造”宛如雨后春笋一般，在这古老的羊城大地展开。本文通过各种文献资料（包括著作、论文及相关数据资料），筛选广州近年来三旧改造的经典案例，对广州市三旧改造过程中的问题进行研究，总结了广州当前的三旧现况。归纳出广州市三旧改造过程中还需要改进的问题，并提出依据现状提出相应的对策。为广州市三旧改造活动提供参考建议。

[关键词]：三旧改造、城市更新、广州市、城市结构升级 

目       录

1 绪论1

1.1 研究背景及意义1

1.2 研究思路及方法2

1.3 国内外三旧改造的综述2

1.3.1 国外的研究状况2

1.3.2 国内的研究状况4

2 基本概念和内容5

2.1 三旧改造的概念5

2.2 三旧改造的政策突破5

2.3 三旧改造应遵循的原则5

3 广州市三旧改造现状分析7

3.1 现阶段广州城市更新计划的政策7

3.2 广州市三旧改造成效现状7

3.2.1 广州猎德村改造案例8

3.2.2 广州TIT文化创意园案例8

3.2.3 广州恩宁路永庆坊微改造9

4 结合现状对广州市三旧改造问题的分析11

4.1 现阶段三旧改造地区布局与管控缺乏衔接11

4.2 三旧改造没体现出改造差别化11

4.3 三旧改造易催生职务犯罪12

4.4 三旧改造空间缺乏对城市整体质量提升12

4.5 现阶段地级政府存在片面追求建设指标用地问题13

5 针对广州市三旧改造存在的问题提出的策略14

5.1 加强宣传教育，提高透明度14

5.2 加强布局及管控，统筹利益平衡14

5.3 加强组织领导，推进三旧改造的监管15

5.4 创新改造模式，注重实事求是16

5.5 尊重城市发展需求，提升改造质量16

6 结论与讨论18

文献