论房地产开发全过程中建筑成本的控制管理-开题报告

毕业设计（文档）开题报告

一、选题的意义

房地产在目前的中国乃至世界，都是一个非常热门的话题，它不仅仅在经济领域有着重要的意义，还渗透到了每一个老百姓的生活中，许许多多的老百姓还在穷其一生来买一套房子，怪不得老百姓整天嘴里念的是房价。房地产开发作为一种商业行为，追求的是利润，这是天经地义的，但是如果能在房价和利润之间寻求到一个平衡点，达到买卖双方的双赢，控制好房地产的开发成本就非常有意义。随着中国房价的不断上涨，促使政府打压房价和抑制房地产过热的政策正在逐渐完善，房地产开发商想要长期的在市场竞争中处于盈利，就必须重视和控制好项目开发成本，实际提高自身成本管理水平，才能取得良好的经济效益，而不是一味的去提高房价，忽略自身问题。本文分析了现今房地产开发商对项目成本控制方面存在的成本意识普遍较弱，以及成本管理的方法落后，对决策、招标、施工建筑成本等阶段缺乏足够的重视，管理水平不高等问题做出了对策。

二、文章的总体结构

绪论（摘要）

1．房地产开发中建筑成本控制的定义与内涵

1.1 房地产成本的概念

1.2 建筑成本控制的含义与内容

1.3 建筑成本控制的意义

2．房地产开发中建筑成本控制的方法与目标

2.1 建筑成本控制的基本程序与方法

2.2 建筑成本控制的目标

3．房地产开发中建筑成本控制现状中存在的问题与成因分析

3.1 房地产开发中建筑成本控制现状3.2 房地产开发中建筑成本控制存在的问题及原因（引例分析）

4.加强房地产开发中建筑成本控制的对策与建议

4.1 在建筑成本控制中建立战略成本管理思想

4.2 培养房地产企业管理者建筑成本控制的系统观念

4.3 引入先进的建筑成本控制方法和手段

5. 房地产开发中建筑成本控制个人理解中最优化方案的阐述

结论（对所论议题作总结性论述）

文献参考（届时详见正式文稿）

三、资料的搜集情况

详细文献资料情况见成稿后索引的主要参考文献。

四、写作进度安排

1、资料搜集（2015年10月14日——2015年10月27日）

2、文献整理及文献综述的撰写（2015年10月28日——2015年11月5日）

3、文档正文初稿（2015年11月6日――2011年11月17日）

4、文档正文复稿（2015年11月18日――2011年11月24日）

5、文档正文正稿（2015年11月25日――2011年12月01日）

6、根据实际情况答辩阶段