建德市房地产市场现状与发展趋势的研究-开题报告(二)

（四）房地产市场研究的方法论

    曾理在《中国房地产市场的博弈分析》中，用博弈论的方法论来研究政府、开发商和消费者三方的互相博弈和内部博弈。建立了很多模型来证明他的观点。

    多使用图表法可让读者一目了然地阅读数据，敏感性因子分析可以得出影响房地产市场的因素以及影响的程度。

    对房地产市场的切入，由点(单个楼盘)到线、面(区域市场)，再由线、面(区域市场)到体(宏观环境)；然后再从体回复到点、线和面，不断的循环往复，融会贯通。点：单个楼盘，用土木工程方面的知识，结合经济地理学，分析产品，了解广告策略、销售执行和价格组合。线和面：整个县域市场的需求和供给情况，结合当地的人文地理，使用一些经典的计量地理学模型（相关分析、时间序列分析、投入产出分析等），最后要结合宏观环境来思考整个问题。

二、文档提纲

1.2013、2014年建德市房地产市场情况

（图表和数据说明，敏感性因子分析）

1.1.2013年建德市房地产市场情况

1.2.2014年建德市房地产市场情况

2存在的问题分析

2.1从需求的角度分析

2.2从供给的角度分析

3对未来的展望

三、参考文献

 [1]何红. 县域房地产发展影响因素分析[J].经济与法.2014(16)

[2]李瑜华. 县域房地产市场发展状况调查[J].金融与经济.2006(05)

[3]刘丽华. 县域房地产市场现状、问题及建议[J].河北金融.2010(06)

[4]张斌. 浙江省县级城市房地产投资环境综合评价[Z]浙江工业大学.2009年12月20日

[5]徐建华.计量地理学[M]北京.高等教育出版社2006年1月第一版

[6]丁凤. 房地产价格影响因素及预测研究[Z]安徽财经大学.2013年9月

[7] 张小富,张晓兵. 河南县域房地产开发存在问题及对策研究[J]江苏建材.2014(02)

[8]赵维.经济“新常态”下房地产业健康发展之路思考[J]住宅与房地产.2016（03）

[9] 辜胜阻,李睿,吕勉. 如何避免城镇化被“房地产化”的误区[J]商业时代.2013（14）

[10]李铮. 我国房地产市场现状分析及策略探讨[J]现代经济信息.2011（01）

[11]颜青. 县级城市房地产行业的发展历程及现状——以山东潍坊诸城市为例[J]科技视界.2014（28）

[12] 张鸣峰,钟永彬. 县级城市房地产市场发展现状及存在的问题——以句容市房地产为例[J]商业文化.2015（15）

[13] 金贯桥,刘华松,张波. 县域房地产市场面临的形势及对策[J]中国新技术新产品.2009(07)

[14]石江平. 县域房地产市场调查与分析——以山西省临汾市乡宁县为例[J]经济师.2014(12)

[15]曾理. 中国房地产市场的博弈分析[Z]西南财经大学.2007年4月19日