浅析房地产业与国民经济的协调发展

一、前言 ........................................................... 3

（一）本文研究背景 ............................................. 3

（二）研究目的和意义 ........................................... 3

二、我国房地产业的发展现状 ......................................... 4

（一）房地产开发投资完成情况 ................................... 4

（二）房地产销售及待售情况 ..................................... 6

（三）房地产开发企业到位资金情况 ............................... 7

（四）房地产开发景气指数 ....................................... 7

三、房地产业在国民经济中发挥的重要作用 ............................. 8

（一）房地产业在不断满足与改善住房问题 ......................... 8

（二）房地产业是拉动内需的强劲动力 ............................. 8

（三）房地产业带动相关行业的发展 ............................... 9

（四）房地产是扩大就业的重要途径 ............................... 9

四、房地产业和社会经济发展不协调表现 ..............................10

    （一）房产价值和价格的不协调 ..................................10

（二）房产泡沫的问题 ..........................................10

（三）政府的过度干预 ..........................................11

五、房地产业与国民经济协调发展的措施 ..............................12

（一）合理城市规划及规范土地供应 ..............................12

（二）进一步完善房地产宏观调控 ................................12

（三）协调房价与收入的比例关系 ................................13

（四）加强房地产市场的金融监管力度 ............................13

内 容 摘 要

房地产业是国民经济的重要组成部分，从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。既受到整个国民经济发展水平的制约，又发挥着促进国民经济发展的新经济增长点的作用，明确二者的关系，是对房地产业实施宏观调控的前提。

我国宏观经济变动与房地产密切相关，并且伴随着宏观经济形势的变化，促进经济稳定的侧重点不断做出调整。

本文从房地产业在国民经济中的地位和作用入手，着重分析房地产业成长为支柱产业的必然性和条件，从房地产业的发展历程中找寻规律，进而研究房地产业周期波动如何与社会经济发展的相互协调。

[关键词]： 房地产业；国民经济；地位和作用；协调发展