投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

随着十年我国经济的飞速发展和国力的不断攀升,房地产市场也逐渐成熟,国家对房地产行业资产的会计确认、计量和相关重要信息的披露问题越来越重视。我国在2006年颁发的新企业会计准则中新增加了投资性房地产这个概念,新准则提出了公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,这样能更好的反映企业投资性房地产这部分资产的真实价值,向信息使用者提供符合我国会计信息质量要求的决策相关的会计信息。本文提出了关于投资性房地产公允价值计量模式相关问题的思考。首先，应该深入了解投资性房地产的特点及计量模式，计量模式分为直接转换和间接转换两种，通过分析以公允价值计量的房产性现状,结合公允价值计量对投资性房产的利弊影响，提出了一些在现实实用方向的意见和建议。

[关键词]：公允价值；投资性房地产；转换

目 录

一、投资性房地产特点及计量模式1

1.1投资性房地产特点1

1.2投资性房地产计量模式1

二、投资性房地产计量模式的转换2

2.1直接转换方式2

2.2间接转换方式2

2.3以公允价值计量的投资性房地产的现状3

2.4以公允价值计量的投资性房地产的涉税处理3

2.5以公允价值计量的投资性房地产的处置。3

三、用公允价值模式计量投资性房地产的利弊分析4

四、以公允价值计量的投资性房地产现实实用方向的意见及建议6

4.1相关性增强6

4.2提高可操作性6

4.3提高可靠性7

文献