在周期性视角下的公司估值研究

内 容 摘 要

本文选择在周期性行业的视野前提下，对房地产公司进行有效的估值评估，通过对行业梳理以及价值评估，提出周期性公司的估值逻辑。通过对文献梳理得出了一个相对的研究结果：周期性公司在证券牛市时，公司价值容易被高估；当周期性公司处于证券熊市时，公司价值容易被低估。所以本文选用绝对估值法中的现金流估值模型，市盈率估值模型和市净率估值模型来进行估值。

[关键词]：周期性行业；估值模型

目       录

一．导论5

（一）我国周期性公司价值评估分析5

1.周期性公司概述5

2.周期性公司特点5

二.研究背景与意义 6

（一）研究背景6

（二）研究意义6

（三）研究内容与研究方法6

三.文献综述 6

（一）国外相关研究6

（二）国内相关研究7

1. 公司价值评估理论基础7

2. 周期性公司价值评估7

（三）文献评述7

四.估值方法7

（一）市盈率估值法7

（二）市净率估值法8

（三）市销率估值法8

五.公司价值评估案例分析 8

（一）该行业影响因素8

1.经济因素9

2.政策因素9

（二）该行业现状9

（三）该行业未来发展趋势9

六．结论10