房地产市场营销问题与对策研究

内 容 摘 要

在现代市场经济条件下，房地产企业之所以能够在竞争中取胜，就是因为其为市场提供顾客所需要的产品，市场营销就是连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节，是开发商将潜在市场机会转化为现实市场机会，从而实现企业自发展的有效手段，从某种意义上说，房地产营销是关系房地产开发经营成败的关键。本文以以阐述房地产市场营销相关概念为理论依据，针对房地产市场营销现状以及房地产市场营销策略中存在的相关问题，提出优化对策，以此希望能够为促进我国房地产企业市场营销水平的提高提供理论参考。

[关键词]：房地产；市场营销；现状；问题；对策 

目       录

1引言1

2房地产市场营销概述1

2.1房地产市场营销的定义1

2.2房地产市场营销的特点2

3我国房地产市场营销现状2

3.1我国房地产市场营销特点2

3.2我国房地产市场营销主要策略3

3.2.1产品营销策略3

3.2.2价格营销策略4

3.2.3营销方式策略4

4我国房地产市场营销中存在的问题4

4.1房地产企业营销理念滞后，缺乏充分的市场调研4

4.2营销管理不足，缺乏营销诚信5

4.3产品市场定位不明确5

4.4营销方式依赖性较大6

4.4.1对广告依赖性较大6

4.4.2对中介代理营销依赖较大6

4.5营销文化缺乏6

5房地产市场营销策略优化对策7

5.1更新市场营销理念，重视市场调研7

5.1.1更新市场营销理念7

5.1.2重视市场调研7

5.2加强营销内涵，强化营销质量7

5.3明确市场定位7

5.4创新营销方式8

5.5加强营销文化建设，丰富营销文化内涵8

6结论9

文献