浅谈工程索赔与工程反索赔——房地产开发企业工程索赔与反索赔

摘    要

工程索赔是在工程承包合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。就房地产开发企业而言，针对目前普遍存在如设计变更频繁，招标文件、施工合同控制不利，签证不够规范等方面的问题，在包括项目筹划和项目建议书、可行性研究、设计、招投标、工程施工、竣工验收等各个阶段，做好基础管理工作，加强工程索赔与反索赔管理，控制工程造价，强化成本管理，提升开发项目的经济效益。

                                   

关键词：工程索赔  工程反索赔  房地产开发

目            录

引 言…………………………………………………………………………………3

一、 房地产开发企业工程索赔的现状……………………………………………3

1、设计变更频繁……………………………………………………………………4

2、招标文件、建设施工合同的部分条款不够严谨………………………………5

3、签证不够规范……………………………………………………………………5

二、加强索赔管理，控制工程造价 ………………………………………………5

1、防止和减少索赔，控制工程造价………………………………………………5

2、加强施工索赔管理，控制工程造价……………………………………………6

3、加强反索赔，控制工程造价……………………………………………………7

4、加强与专业机构合作，提升专业素养和管理水平……………………………8

三、结束语 …………………………………………………………………………9

  参考文献   …………………………………………………………………………10