我国房价上涨的原因及对策建议 (10)

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一、引言 1

二、影响房价上涨的原因 1

（一）土地成本的大幅度上涨 1

（二）居民收入水平的不断提高 1

（三）物价上升，房产成本也随之上升 2

（四）市场刚需较大 2

（五）市场投机盛行 3

三、抑制房价上涨的对策 3

（一）适当加大土地供应，严格土地执法 3

（二）建立多元化住宅供给体系，多渠道增加城镇住宅供给 4

（三）打击房地产投机行为 4

（四）合理引导资金流向 4

四、结论 4

参考文献： 6

一、引言

2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业，我国房地产价格开始迅速攀升，同时从2004年起，政府一系列的房地产调控政策纷纷出台，但房地产价格依旧有增无减。2013年2月20日，“国五条”出台，但其效果仍有待观望。在一系列调控政策下，房价依旧坚挺，其原因是多方面的。

促使我国房地产价格不断上涨，尤其是住房制度改革以来，房价上涨反而更加猛速，社会人士纷纷对我国房产是否过热提出讨论，并且进行大量的探讨、研究，有些外国人士甚至认为我国房产已经出现了严重的泡沫，这些已经引起了中央政府的重视，然而政府并不是没有做调控，它也是多次出台措施来抑制房价的过快上涨，但是效果并不是很好，很多地方并没有降低房价，反而更加抬高房价，甚至超过国际公认的警戒线，其原因是多方面的，比如土地成本的大幅度上涨、居民收入水平的不断提高、国家宏观政策的大力支持、市场预期的过高估计以及投资途径的相对单一。因此，应该深入地研究引起房价快速上涨的原因，找出问题的症结所在，从而制定比较有针对性的政策方针付诸实施。