城市化对房价的影响3

目       录

一、课题研究的结论…………………………………………………………………2

（一）课题研究的背景………………………………………………………………3

（二）课题研究的意义………………………………………………………………3

（三）课题研究的内容………………………………………………………………3

二、中国城市化特点及其现状………………………………………………………4

（一）城市化发展快速稳步上升……………………………………………………4

（二）城市化日益完善，布局日趋合理……………………………………………4

（三）人口流动促进作用增强………………………………………………………4     

 （四）城市建设成效明显……………………………………………………………4

（五）目前城市化存在的问题………………………………………………………4

    1、片面注重城市规模扩张 ……………………………………………………5

    2、区域发展不协调……………………………………………………………5

    3、城市化规模和层级发展不协调……………………………………………5

    4、城市二元结构滞缓城市化发展进程………………………………………5

为什么要进行城市化……………………………………………………………5

城市化进程对我国房价走势的影响……………………………………………6

（一）人口因素对于房地产市场的影响……………………………………………6

1、人口流动对于房地产市场的影响 …………………………………………6

2、人口结构对于房地产的影响 ………………………………………………6

（二）政策因素对于房地产的影响…………………………………………………7

1、住房政策对于房地产的影响 ………………………………………………7

（三）资源因素对于房地产的影响…………………………………………………7

1、旅游资源对于房地产的影响………………………………………………7

2、土地资源房地产的影响……………………………………………………7

五、对城市化与房地产市场协调发展的建议………………………………………7

（一） 城市化不仅要注重速度，更要注重质量，提高质量是城市化的关键环节………………………………………………………………………………………7

（二）房地产市场需要调节，为城市化建设服务…………………………………8

（三）政府应该在城市化与房地产市场发展之间起到更为主动的作用…………8

参考文献………………………………………………………………………………8

课题研究的结论

（一）课题研究背景

随着人类社会的不断发展和文明程度的提升，“城市化”成了一个自然衍生而出的概念。它是人类发展到一定历史阶段的必然产物。虽然各个国家和地域的城市化进程会彰显出其不同的特征，但是可以肯定的是它们都随着历史的进程而不断进化，完善。