住宅周边配套对房地产价格的影响

目       录

一、绪论………………………………………………………………………2

二、住宅周边配套设施的类型………………………………………………2

（一）城市住宅基础设施……………………………………………………2

（二）城市住宅公共设施……………………………………………………2

三、城市发展中配套设施对房价的影响……………………………………2

（一）商业网点对房价的影响………………………………………………2

（二）公共交通对房价的影响………………………………………………3

（三）公共医疗对房价的影响………………………………………………4

（四）基础教育对房价的影响………………………………………………4

1、国家政策对房价的影响………………………………………………5

2、天价学区房的形成……………………………………………………5

四、使房地产价格均衡的调控措施…………………………………………6

 五、参考文献…………………………………………………………………6

住宅周边配套对房地产价格的影响

【摘要】我国人口众多，可利用土地资源稀缺，居民改善居住状况的需求强烈，近年来我国城市房价迅速上涨，房价问题俨然已经成为消费者关注的焦点，本文从住宅的基础资源配套和公共资源配套来分析其对房价的影响，列举北京学区房对房价的影响。最终要保持房地产市场的稳定健康发展，政府有必要对房地产价格进行宏观调控，宏观调控政策在控制房价过快增长过程中起到了一定的积极作用。

一、绪论

房屋作为一个比较特殊的商品，不管是首次购房客户，还是买新房来改善住房条件或者二次置业投资的购房者，在买房前都会根据自己对房屋的要求和条件有一个比较周全的衡量，比如楼盘地理位置、周边配套设施、休闲环境、交通便利、医疗教育、未来升值潜力，而后再根据自己经济实力挑选适合自己的房屋。

现在很多的购房者在挑选住房时候，越来越注重小区周边的配套设施，居住密度、小区绿化、小区布局、小区内交通等方面。楼盘的配套设施在住宅项目中的重要性比重，逐年上升。

开发商充分利用其完善的配套优势，作为一个卖点通过营销手段来抓住购房