住宅周边配套对房价的影响分析

目录

住宅周边配套设施的定义和类型………………………………2

（一）、居住区内基础配套设施…………………………………………2

（二）、居住区外公共配套设施：………………………………………2

二、住宅周边配套设施对房价的影响 …………………………………2

（一）基础配套设施对房价的影响 …………………………………2

（二）公共配套设施对房价的影响 …………………………………2

（1）、教育服务设施对房价的影响  ……………………………2

（2）、医疗服务设施对房价的影响  ……………………………2

（3）、体育服务设施对房价的影响  ……………………………3

（4）、商业服务设施对房价的影响  ……………………………3

（5）、公共交通设施对房价的影响  ……………………………4

（6）、政务配套对房价的影响  …………………………………4

三、现阶段城市住宅配套设施存在的问题 ……………………………4

四、完善住宅配套设施的建议………… ………………………………5

（一）基础设施的持续性 ……………………………………………5

（二）公共设施的完善性 ……………………………………………5

五、结论 …………………………………………………………………5

六、参考文献 ……………………………………………………………5

一、住宅周边配套设施的定义和类型

我国《城市房地产开发经营管理条例》和《城市居住区规划设计规范》对居住区配套设施的种类和具体范围，根据投资建设主体的不同作了界定。根据以上《条例》和《规范》，居住区配套设施包括：

（一）、居住区内基础配套设施

是指居住区内的道路、公交、燃气、供水、排水、环卫、绿化、电力、通信、路灯、有线电视网络等设施。居住区内基础配套设施是开发商必备的功能设施。

（二）、居住区外公共配套设施