房地产企业的融资渠道分析3

目       录

一、我国房地产主要融资渠道 1

（一）自筹资金 1

（二）银行贷款 1

（三）上市融资 1

（四）债券融资 1

（五）民间资金 1

（六）房地产信托 1

（七）海外房产融资 2

二、我国房地产融资出现的问题及原因 2

（一）房地产发展时间较短,融资渠道单一 2

（二）房地产普遍规模较小,融资压力大 2

（三）房地产金融环境较差,阻碍企业融资 2

（四）房地产金融创新工具有限 2

（五）房地产企业金融体系尚不健全 3

（六）房地产金融市场缺乏完善的配套法规 3

三、针对我国房地产行业融资渠道问题的一些措施 3

（一）完善我国房地产金融法律法规 3

（二）建立健全房地产金融市场体系 3

（三）建立多元化房地产融资体系 3

（四）合理规避房地产金融的风险 4

（五）加紧开发房地产金融投资相关产品 4

四、 结语 4

参考文献： 4

一、我国房地产主要融资渠道

    房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。房地产项目开发具有高风险、高收益,投资期限长的特点。作为资金密集型行业，房地产业的发展壮大离不开庞大的资金支持。然而，我国房地产业目前正面临着自有资金不足、融资渠道单一、国家调控限制、股权及债券融资难度大等困境。为应对融资困境,积极发展房地产金融,探求多元化的融资渠道对房地产开发项目全过程的顺利开展意义重大。以下即为房地产行业融资的几条主要渠道:

（一）自筹资金