房地产企业融资方式的演变及发展趋势

目　　录

一、融资对房地产企业的重要意义……………………………………………………………2

二、房地产企业的传统融资方式………………………………………………………………2

（一）、我国房地产行业的发展历程…………………………………………………………2

（二）、不同时期房地产企业的融资方式……………………………………………………2

（三）、不同规模房地产企业的融资方式……………………………………………………3

三、传统融资方式的利弊分析…………………………………………………………………3

四、互联网金融冲击下的新型融资方式的演变………………………………………………4

五、结束语………………………………………………………………………………………5

一、融资对房地产企业的重要意义

房地产行业是典型的资本密集型行业，一个房地产项目启动少则几个亿，多则几百个亿资金，而一家房地产企业往往同时有多个项目在运作，靠自有资金远远无法满足项目开发需要，因此融资能力直接决定着房地产企业的发展空间，单个开发项目的成败。融资对房地产企业的重要意义主要体现在以下几点：

（一）、融资能力的强弱决定着房地产企业的发展速度和生存空间。融资能力强的企业可以放大财务杠杆扩大业务规模，对市场机会响应更快，能在市场活跃时更好的抓住业务机会，在市场趋冷时承受更大的库存压力。