浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

目 录

一、 房地产市场宏观调控的概念 2

二、 房地产宏观调控的必要性 2

三、我国房地产市场调控政策分析 2

（一）宽松政策刺激房地产从复苏走向过热 2

（二）紧缩政策抑制房地产投资需求 3

（三）宽松政策助推去库存 3

（四）抑制房地产泡沫和因城施策 3

四、房地产市场调控政策的效果分析 3

（一）中国房地产宏观调控政策的良好效果 3

（二）中国房地产宏观调控政策下依然存在的问题 4

五、对我国房地产市场调控政策的建议 4

（一）加强差别化信贷抑制投机性购房 4

（二）落实调控政策，加强监管力度 5

（三）落实房地产相关税费制度 5

（四）加强房地产开发的科学规划 6

六、总结 6

一、

房地产市场宏观调控的概念

房地产宏观调控政策主要是指，国家在房地产行业市场发展的过程中，为了消除可能出现的房产市场失灵，规范房产市场的运行，促进房产市场的健康发展，实现相关资源的优化配置以及公平与效率的有机统一，为房地产行业市场提供健康的宏观环境，按照房地产行业市场的发展规律，运用调节机制和调节手段，使得房地产行业市场能够均衡发展以及有序运行而制定并出台一系列的公共政策总称。

我国房地产宏观调控政策主要分为财政政策、金融调控政策以及土地调控政策等。通常来讲，财政政策调控房价的作用是最直接、有效的； 金融调控政策调控房价的作用是最迅速的；而土地调控政策调控地价的作用也非常迅速、有效。