浅谈房地产市场现状及营销对策研究

浅谈房地产市场现状及营销对策研究

XCLW103128 浅谈房地产市场现状及营销对策研究

内容摘要

随着中国的飞速发展和人口的不断增加，住房的需求也在不断的扩张且住房问题无时无刻都与我们相关。房地产业因高额的利润也得到了迅速的崛起和发展且逐步成为现代社会经济大系统的有机组成部分，直接影响着社会的消费、就业、金融资、信贷、保险和众多相关产业的发展。

加上近两年房地产行业飞速发展，伴随政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化,中国房地产开发市场的竞争格局正在发生明显变化。目前房地产开发市场面临严峻的形势，同时房地产开发市场存在较多的弊病,我国房地产消费市场健康发展应采取积极对策。本文就房地产市场现状及营销对策进行讨论。

[关键词]：政策、房价、营销策略、创新、趋势

摘要1

1 房地产市场现状3

1.1 史上最严厉的政策调控4

1.2 整体市场价格趋稳4

1.3 供给增长、成交平稳6

1.3.1 重点城市成交规模同比基本持平6

1.3.2 市场供不应求态势得到缓解7

1.4 土地热度下降，供需继续增长9

1.4.1 整体供需增加，住宅用地推地量增幅较大10

1.4.2 地价回落，溢价率继续走低11

1.4.3 住宅用地流拍情况达近年峰值12

2 房地产营销策略的应用13

2.1 房地产营销策略的方法14

2.1.1 注重市场定位14

2.1.2 加大品牌建设14

2.1.3 创新营销模式14

2.2 浅析“蓝光长岛国际”营销策略的应用16

3 房地产营销策略创新19

3.1 品牌营销19

3.2 人文营销19

3.3 绿色营销20

3.4 服务营销20

4 结论20

4.1 2019年房地产市场趋势展望21

4.2 营销策略趋势21

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