普宁市房价迅速增长的原因分析

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［摘要］2003年我带着青春激情来到普宁这个充满活力人文丰富的城市时，这里经济繁荣人民团结进取努力拼搏到处过着祥和安逸的生活，当时普宁的房价像最好的小区“锦绣花园”每平方在1000-1200元之间，许多没花园的小区，或者没有物业管理的楼房更便宜，在900-1100之间，甚至没小区管理的楼房在800元左右每平方。 不觉时间十年过去，普宁的经济在发展，同时物价在猛涨房价更令人感叹，当今话下“购房难“”成为一个主流话题，本文针对目前普宁市十年来房价迅速上涨的情况进行研究，找出原因，同时提出控制房价上涨的几点建议，希望能得到有效的实施真正的控制和解决一些住房难的问题。

［关键词］房价增长  土地资源  增长过快  住房需求

一、目前普宁市房地产情况介绍。

随着经济的不断发展，几年来物价迅速上升，土地资源稀缺，建筑成本的增高等种种原因普宁市目前的房价推到历史的最高点，12年底到现在新建设的新楼盘“尚堤中央”“尚东一品”“滨湖花园”.......普遍楼盘目前的售价为8000元／平方米，交通比较便利离市中心比较近的“翠轩花园”于9月7日开盘，销售价格分别是9800元／平方米起每层叠加80元、10500元／平方米起每层叠加80元。比起10年前的“锦绣园”售价1200／平方米，整整翻了七至九倍，而且以后还会继续上升，像这样的房价虽然远远比不上北京、上海、深圳这些发达城市，但相对于普宁这样的三线城市，购房难现在已经成为普宁的民生一大问题。