论中国房地产市场现状与政府规划

论中国房地产市场现状与政府规划

[摘 要]：我国房地产市场近年来持续走热，价格攀升显著。为合理推动房地产市场发展，科学规划尤为重要。本文首先分析房地产市场的现状，认识存在的主要问题，然后对今后的行业发展提出具体规划，并明确相应的保障措施。通过分析影响中国房地产价格的因素，结合历史经验与现实限制因素，合理预测中国房地产价格未来态势。并对此提出可行的政府调控措施，以期规范、稳定中国房地产市场，并着力改善民生。

[关键词]：房地产；市场；现状；发展；规划；房地产价格 ；未来走势 ；调控措施

中国的房地产市场发端于 20 世纪末，于 21 世纪初趋于平稳运行，继而进入高速

发展时期。从 2003 年起其价格就持续攀升 [1]，虽因 2008 年全球金融危机短暂低迷，但随着 2008 年政府出台一系列刺激经济的调控政策，房地产市场又逐渐回暖。长期来看，中国房地产市场处于高位运行状态。为应对房价过快增长、房地产市场虚假泡沫，政府曾出台过许多宏观调控政策与行政法规，但收效甚微。长期居高不下的房价、持续扩张性增长的房地产市场已经显著影响到了国计民生。因此，理性分析中国房地产市场现状，合理预期中国房地产价格未来态势，并据此出台有效的政府调控措施，对于解决居民住房问题、维持国民