论中国房地产市场现状与政府规制

[摘要]我国目前国民收入和支出不能成正比无法达到有效的支付房贷，房价过高大多数人无力偿还。由此可见，中国房价曾在较大的泡沫化。房地产市场一直是我国居民关注的热点行业，然而，目前中国房地产行业正步入困局：一边是一、二线城市地价、房价持续上涨，高烧不退；一边却是三、四线城市，市场需求有限、效益不高。

[关键字] 房地产  市场现状   政府规制

目录

一、我国房地产市场的现状 2

1、地产商与市场需求； 2

2、土地价格与地方政府推动； 3

3、房屋空置，入住率低； 4

4、房价增长过快促使泡沫化。 4

二、我国房地产市场存在问题分析 5

1、居民不理性投资，促使房价上涨； 5

2、房价比，超过当地居民经济收入； 6

三、政府对房地产市场规制措施 7

1、土地规制； 7

2、限购规制； 7

3、价格规制； 8

4、税收规制。 8

参考文献： 8