房地产市场现状及营销对策研究

内 容 摘 要

  随着中国的飞速发展和人口的不断增加，住房的需求也在不断的扩张且住房问题无时无刻都与我们相关。房地产业因高额的利润也得到了迅速的崛起和发展且逐步成为现代社会经济大系统的有机组成部分，直接影响着社会的消费、就业、金融 资、信贷、保险和众多相关产业的发展。与此同时，他的过快的发展也为我国的经济建设带来了相应的问题。过快的发展使得我们只能片面的认识到这个不断壮大的行业，我们没有足够的经验来解决问题。我国房地产市场想要健康的发展就必须采取积极有效的措施，理性对待房地产市场目前的状况与矛盾，把房地产市场这块蛋糕做大切好，促进房地产经纪的长足发展。本文就房地产市场现状及举例房地产销售的营销策略，指出从中的问题，创新房地产的营销策略并进行讨论。

[关键词]：房地产市场；现状；营销对策

目   录  

1.背景3

2：房地产市场现状4

2.1：房价虚高4

2.1.1为什么说我国房地产价格虚高4

2.1.2：为什么会造成房价虚高5

2.2：目前我国房地产业将面临较为严厉的调控措施6

2.3：供求状况不容过于乐观7

2.4：中国房地产现处于衰退期，观望气氛日趋浓厚8

3：房地产的销售策略 9

3.1房地产营销策略的方法9

3.1.2：委托代理销售策略9

3.1.3：网络销售策略9

3.2以恒大“金碧天下”为例、浅析营销策略的应用10

3.2.1：恒大金碧天下”项目营销现状分析10

3.2.2：恒大金碧天下的主要销售方案11

4.房地产营销策略创新12

4.1品牌营销13

4.2人文营销13

4.3绿色营销13

4.4：服务营销14

5.结论14

6.文献